Promo Perumahan Yudhistira

perumyudhistira.blogspot.com

Ndalem Yudhistira Slawi

nDalem Yudhistira Slide

Tips Membeli Rumah Baru

Sebelum Membeli Rumah, Apa Yang Harus Diperhatikan?
Punya rumah sendiri adalah idaman semua orang, baik lajang maupun pasangan muda. Mendapatkan rumah idaman, bagi sebagian orang tidak mudah. Selain berbagai faktor yang harus dipikirkan, harga rumah yang setiap tahun semakin tinggi pun mempersulit untuk meraihnya. 
Membeli rumah, sebaiknya jangan dilakukan terburu-buru. Berikut ini beberapa faktor yang harus dipikirkan sebelum membeli rumah:

1. Lokasi rumah
Lokasi sangat berhubungan dengan akses rumah dari jalan dan kendaraan untuk mencapainya. Kebanyakan rumah yang letaknya dekat stasiun atau jalan raya, umumnya harganya akan lebih tinggi dibanding perumahan yang letaknya jauh dari jalan raya. 

Selain akses kendaraan, lokasi rumah yang dipilih juga sebaiknya berada di lingkungan yang aman dan tidak berisiko banjir saat musim hujan. Begitu juga fasilitas rumah, pastikan saat membeli saran seperti listrik, air bersih, dan sarana lainnya telah tersedia secara memadai.

2. Pengembang dan spesifikasi rumah
Teliti dengan baik spesifikasi bangunan yang digunakan, seperti dinding - menggunakan batu merah atau batako, diplester atau tidak, di cat atau tidak, dinding pembatas dengan tetangga, hingga bahan kayu yang digunakan untuk kusen jendela dan pintu (menggunakan panel atau tripleks). 
Perhatikan pula pembagian ruangan, kloset yang digunakan di WC (jongkok atau duduk), apakah ada bagasi motor atau mobil. Ketahui berapa daya listrik listrik yang diberikan, sumber air - apakah menggunakan PAM atau tidak (perumahan yang telah terjangkau PAM umumnya lebih mahal), sedangkan perumahan dengan sumber air kurang baik harganya akan lebih rendah. Spesifikasi rumah juga sangat tergantung dari pengembang yang mendirikannya, karena itu ketahui mana pengembang rumah yang memiliki reputasi bagus. Perhatikan pula surat-surat atau akta perjanjian jual beli yang dapat dipertanggungjawabkan.

Rumah kompleks yang dibangun dengan sistem borongan dari developer, umumnya memiliki kualitas bangunan yang buruk. Sistem sub-kontrak yang dilakukan secara bertingkat demi efisien, sudah menjadi rahasia umum rumah kompleks.

Karena itu, ketelitian dalam menilai kualitas bangunan rumah sangat diperlukan. Meski begitu tidak setiap bangunan dapat dibangun secara sempurna, karena itu siapkan mental untuk melakukan renovasi kecil-kecilan.

3. Fasilitas sosial dan hiburan
Kompleks perumahan umumnya akan dilengkapi dengan fasilitas sosial, seperti sekolah, rumah sakit, rumah ibadah, fasilitas hiburan seperti arena bermain anak, kolam renang dan sarana olahraga lainnya, taman, bioskop serta pertokoan.

4. Perbandingan harga
Pada saat membandingkan harga, perhatikan apakah harga tersebut sudah termasuk HGB, IMB, pajak, atau biaya lainnya. Karena elemen yang termasuk dalam nilai jual sangat bervariasi, pastikan untuk juga membandingkan dengan memperhatikan total harga yang ditawarkan pengembang. Tentukan terlebih dulu, apakah Anda ingin membeli rumah yang siap huni (ready stock) atau inden. Beberapa perumahan menyediakan unit yang siap huni untuk tipe yang lebih besar (biasanya tipe 45 ke atas), dan menetapkan sistem inden untuk tipe yang lebih kecil (biasanya tipe 36 ke bawah). 

Lama inden bervariasi, ada yang 3 bulan, ada juga yang sampai setahun. Bila Anda tidak terburu-buru untuk menempatinya, membeli rumah dengan cara inden setahun ada untungnya, sebab uang muka biasanya dapat dicicil kira-kira 3-12 bulan. 

5. Sistem pembayaran
Sistem pembayaran dalam pemberian rumah ada yang tunai maupun kredit, keduanya dapat Anda pilih sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Berikut kiat untuk masing-masing sistem pembayaran tersebut:

- Membeli secara tunai
Bila membeli tunai, ada baiknya untuk langsung memikirkan pemeliharaan dan perawatan rumah setiap bulan. Biaya ini sudah harus mulai Anda anggarkan, secara jangka panjang. Salah satunya adalah biaya pajak tahunan dan biaya asuransi bila ingin membeli langsung. Keuntungan membeli tunai, ke depannya Anda tinggal menganggarkan biaya kebutuhan bulanan tanpa dibebani biaya cicilan. Yang harus diingat, sesuaikan kemampuan dengan tipe yang dibeli, jangan sampai mempengaruhi gaya hidup Anda.

- Membeli secara kredit
Cara yang paling ringan dalam mendapatkan rumah impian, adalah dengan menggunakan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dengan jangka panjang. Namun semakin panjang jangka waktu kredit yang diambil, semakin besar pula total bunga yang harus dibayarkan. Ambillah jangka waktu kredit yang disesuaikan dengan kemampuan keuangan Anda, sebab biaya cicilan akan sangat mempengaruhi kondisi keuangan dalam jangka panjang. Jadi pertimbangkan dengan sebaik-baiknya, jangan sampai merusak tatanan keuangan di masa depan.

- Cermat memilih perbankan
Saat ini banyak bank - baik pemerintah maupun swasta - yang menyediakan fasilitas KPR. Meski kini banyak bank yang gencar memberikan pinjaman dana yang cukup besar, namun ada baiknya Anda tidak mengambil cicilan yang melebihi 30 persen dari pendapatan bulanan Anda.

Persyaratan umum yang biasanya diperlukan untuk mengambil KPR adalah:
- Warga Negara Indonesia
- Berstatus karyawan, pengusaha, atau profesi
- Berusia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir
- Telah bekerja/berusaha minimal dua tahun
- Penghitungan angsuran dari gaji kotor
- Rumah untuk dihuni sendiri

Syarat Syarat Umum KPR

Prinsip dasar pemberian kredit oleh bank pada umumnya berdasarkan prinsip 5C, yaitu :
1. Carrakter
2. Capasitas
3. Capital
4. Condistion
5. Colaterral
Adapun persyaratan umum yang harus di penuhi diantaranya adalah sebagai berikut:

Hunian Nyaman & Strategis

Pt. Karya Bakti Saudara ( nDalem Group ) merupakan perusahaan property yang bervisi menjadi pengembang  property  yang paling terpercaya di setiap market local dengan menyuguhkan pengalaman pembelian dan pemilikan bagi setiap konsumen, dengan projek-projek  property  yang telah dikembangkan diantaranya  nDalem Parikesit ( Tegal) dan Mega Residence ( Cirebon ), kini menghadirkan sebuah Hunian dan Investasi yang  menguntungkan di kota Slawi yaitun NDalemYudhistira.

nDalem Yudhistira adalah sebuah perumahan  yang dirancang sesuai dengan kebutuhan penghuni didalamnya.  Lokasi strategis  yang  dekat dengan Pasar, RumahSakit, Sekolah, Angkutan Umum dan merupakan kawasan  yang sedang berkembang sangat cocok untuk sebuah pilihan hunian dan investasi yang menguntungkan.

nDalem Yudhistira dikembangkan sejak pertengahan tahun 2011 denganj umlah unit yang tersedia sebanyak 75 unit dari type 36/100 dan 45/120, dan sebagai wujud komitmen kami terhadap konsumen kami,  saat ini telah terbangun 50 unit dan sudah melaksanakan serah terima sebanyak 30 unit.

nDalem Yudhistira sebagai Hunian dan Investasi yang menguntungkan memiliki konsep One Gate System untuk keamanan bagi para penghuninya selama 24 jam, dengan fasilitas tersebut di harapkan penghunin nDalem Yudhistira akan merasa aman dan nyaman dalam kesehariannya, disamping itu nDalemYudhiistira menyediakan fasilitas tempat ibadah ( Masjid ) dan tempat bermain ( Playground ) bagi para penghuninya dan saat ini fasilitas yang sedang dibangun adalah sarana jalan lingkungan berupa jalan Paving Block.

Dengan konsep yang sama nDalem Yudhistira sekarang menghadirkan type 36/100 dengan unit yang tersedia sebanyak 18 unit dengan harga yang terjangkau dan bagi para konsumen yang ingin memanfaatkan kepemilikan rumah dengan mempergunakan fasilitas KPR Bank, nDalem Yudhistira telah bekerja sama dengan Bank pemberi fasilitas KPR tersebut diantaranya dengan  Bank BTN  dan BTN Syariah dengan bunga yang cukup kompetitif. Bagi para calon konsumen nDalemYudhistira yang ingin memiliki hunian ini, kami berikan keleluasaan dalam mengkonsep tata letak ruangan sesuai dengan selera masing-masing sesuai kebutuhannya.

Berikut Spesifikasi Teknis Bangunan nDalem Yudhistira

Pondasi : Pasangan Batu Kali dan Rollag. Struktur Sloof, Kolom, Ring : Beton Bertulang.  Dinding: Pasangan bata di plester, acian, finishing cat.  Kusen&daunPintuJendela :Kusen Kayu Kamper, daun pintu panil/ double teakwood finishing melamin/cat. KonstruksiAtap: rangka atap kayu, penutup atap genteng, finishing cat.Lantai:keramik lantai 20x20, 30x30, 40x40, dinding keramik 20x25, closet monoblok.Plafond : Gypsum. Sanitasi :sumur, pompalistrik, septitank, peresapan. Listrik : PLN 1300 Watt. Pagar :Belakang dan samping pasangan batasetinggi 2.7m.

Denah & Site Plan Perum Ndalem Yudhistira Slawi